Koska Verohallinto on alkanut postittaa niitä kahta miljoonaa (!!) kiinteistöveropäätöstä, päätin vähän kerrata mistä oikein on kyse.
Mikä?
Kiinteistövero
Mistä lasketaan?
1) maan arvosta ja
2) rakennusten arvosta
Ei koske
1) metsämaata
2) maatalousmaata
Kuka maksaa?
1) se, joka omistaa kiinteistön vuoden alussa (1.1.) tai
2) kiinteistön hallintaoikeuden haltija, jos kiinteistöllä on hallintaoikeussopimus
Puolisoiden yhdessä omistamalle kiinteistölle määrätään kiinteistövero omistusosuuksien suhteessa erikseen.
Vuokratontilla olevasta rakennuksesta maksaa rakennuksen omistaja ja tontista tontin omistaja.
Kuka saa verotulon?
Kunta, jossa kiinteistö on.
Kuinka paljon maksetaan?
Kunta päättää kiinteistöveroprosentin eduskunnan säätämissä rajoissa. Veron määrä on kiinteistön arvo x veroprosentti. (Kuntien vuoden 2012 kiinteistöveroprosentit.)
Kuinka kiinteistön arvo määritellään?
Pääasiassa kaavamaisesti Verohallinnon antamien ohjeiden mukaisesti.
Kataisen hallituksen hallitusohjelmasta (s.14):
"Hallitus tähtää siihen, että kiinteistöveron osuus kuntien verotuloista kasvaisi vaalikauden aikana. Kiinteistövero siirretään verotulojen tasauksen ulkopuolelle. Kiinteistöverotuksen muutostarpeet, mm. maapohjan erottaminen omaksi kokonaisuudekseen ja tuulivoimaloiden verokohtelu, selvitetään. Kiinteistöveroa ei uloteta maa- ja metsätalousmaahan."
Maapohjan erottaminen omaksi kokonaisuudeksi ehkä helpottaisi metsien saamista kiinteistöveron piiriin.Tätä voisi tukea myös tasausjärjestelmän poistaminen, jolloin metsävaltaiset vähän heikossa hapessa olevat kunnat saisivat pitää metsien kiinteistöverotuksesta saadut lisätulot itsellään eikä se vaikuttaisi enää tasauksessa saatuihin tuloihin.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti